دليلك الشامل عن ماربيا اسبانيا
أين توجد مدينة ماربيا اسبانيا؟
ماربيا اسبانيا هي مدينة ساحلية تقع في جنوب اسبانيا وتحديدا في مقاطعة مالقة Malaga، على امتداد ساحل كوستا ديل سول Costa del sol أو ما يعرف بساحل الشمس أو شاطئ الشمس. و هي تعد من أهم و أجمل المدن السياحية في إسبانيا يبلغ عدد سكانها 147.958 نسمة. تتميز بموقعها الجغرافي والاستراتيجي المميز و ذلك بسبب قربها من مضيق جبل طارق الذي يبعد عنها حوالي 80 كم فقط.
الفرق بين ماربيا و ماربيلا:
تكرر ذكر هذا السؤال بين المهتمين بالاستثمار أو الإقامة في تلك المدينة، و الحقيقة ماربيا هي ذاتها ماربيلا تكتب بالاسبانية Marbella و لكنها تلفظ ماربيا لذا تعدد لفظ اسمها بين ماربيا و ماربيلا و مربلة.
مناطق ماربيا اسبانيا:
تمتد ماربيا اسبانيا إلى الشرق والغرب على طول ساحل كوستا ديل سول Costa del sol و تقسم المدينة إلى 6 أحياء رئيسية:
1– شرق ماربيا Marbella Este:
يشتهر هذا الحي بشواطئه الرائعة و مناظره الخلابة، ويتكون من عدة مناطق؛ كابوبينو ، ولاس تشاباس ، وماربيسا ، وإلفيريا ، وإل روزاريو ، ولوس مونتيروس. مكانا للعديد من الفلل و المجمعات الفاخرة يتميز بمرافقه الخدمية الممتازة من مطاعم و مقاهي و مدارس خاصة و محلات تجارية و الشواطئ و الفنادق الراقية. تعتبر Los Monteros و Las Chapas من المناطق المرموقة لشراء العقارات ذات قطع الأراضي الكبيرة والمواقع الخاصة والمساحات الخضراء. تمتلك El Rosario مرافق محلية ممتازة وقد تطورت على مر الزمان.
انقر هنا لمشاهدة واحدة من أجمل شقق للبيع في شرق ماربيا
2- مركز ماربيا Marbella Centro:
الحي الذي يجمع بين الطبيعة الخضراء و البحر بمجمعاته السكنية العصرية، يضم وسط ماربيا بلدة ماربيا القديمة Casco Antiguo المتميزة بشوارعها الضيقة و ازقتها المصفوفة و قصورها العتيقة الأنيقة إلى جانب باسيو ماريتيمو أحد أكثر المنتزهات الساحلية حيوية في كوستا ديل سول Costa del sol. و يحتوى أيضا على العديد من المرافق الخدمية من البنوك و المدارس الدولية و المتاحف التاريخية و مركز التسوق الشهير La Cañada .
3– الميل الذهبي La Milla de Oro:
جولدن مايل Golden Mile الشهيرة في ماربيا اسبانيا هي الحي السكني الراقي وواحد من أفخم العناوين في كوستا ديل سول. و تضم هذه المنطقة أكثر الفنادق شهرة في ماربيا نادي ماربيا.
يقسم حي غرب ماربيا الميل الذهبي إلى عدة مناطق أبرزها سييرا بلانكا، و يتميز باحتوائه على قصور و فلل و عمارات سكنية عصرية و فاخرة. و باعتباره حي سكني فاخر فهو يوفر أعلى معايير الرفاهية و الراحة و الأمان.
انقر هنا لمشاهدة مجموعة من أفخم الشقق للبيع في ماربيا الميل الذهبي
4- نويفا الأندلس Nueva Andalucía:
يقع حي نويفا الأندلس على حافة بويرتو بانوس، إنه رمز الهدوء و الراحة و الرفاهية معا. إنها إحدى مناطق ماربيا الأكثر تطورا في قطاع العقارات الفاخرة فهو موطن لمجموعة واسعة من الفيلات الراقية والشقق الفاخرة جميعها مبنية على الطراز الحديث . تحتوي المنطقة على العديد من ملاعب الغولف مثل لا كينتا ولاس بريساس هناك أيضًا مراكز تسوق ومطاعم راقية والعديد من النوادي الاجتماعية وصالات رياضية مجهزة بالكامل ومراكز رياضية وملاعب تنس مثل مانولو سانتانا ومراكز طبية عالية الجودة و غيرها. و يحيط بها العديد من المدارس الدولية.
انقر هنا لمشاهدة مجموعة من أرقى الشقق للبيع في ماربيا نويفا اندلسيا
5– بويرتو بانوس Puerto Banús:
بورت بانوس من أكثر الأحياء شهرة في ماربيا اسبانيا، يشتهر بطرازه المعماري الفريد ، ويحتوي على محلات التسوق الراقية التي تجمع بين أغلب أسماء المصممين العالميين والمطاعم حول المارينا. يتوافد إليه الملايين من الزوار كل عام و يقدم الكثير من الأنشطة الترفيهية على مدار العام.
6- سان بيدرو San Pedro Alcántara:
الحي الذي يبدو كقرية كبيرة في ماربيا اسبانيا يضم العديد من المرافق الترفيهية و الخدمية الممتازة من مطاعم و نوادي رياضية و مراكز صحية و محلات التجارية بالإضافة إلى المدارس الخاصة و الدولية مثل كلية لود سان بيدرو الدولية. تجمع سان بيدرو بين الهدوء و الطبيعة الخلابة.
انقر هنا لمشاهدة مجموعة من أجمل الشقق للبيع في ماربيا سان بيدرو
مميزات ماربيا اسبانيا:
ماربيا هي مدينة تاريخية عريقة في القرن الحادي عشر ذكرها الإدريسي قائلا: «ومن مالقة إلى مربلة في طريق الجزيرة أربعون ميلا، ومربلة مدينة صغيرة متحضرة ولها عمارات وأشجار تين كثيرة، وفي الشمال منها قلعة ببشتر وهي قلعة في نهاية الامتناع والتحصين والصعود إليها على طريق صعب.»
كما ذكرها ابن بطوطة قائلا: «ثم سافرت منها إلى مدينة مربلة، والطريق فيما بينهما صعب شديد الوعورة؛ ومربلة بلدة حسنة خصبة.»
على مر السنوات تحولت تلك البلدة الصغيرة الاسبانية إلى وجهة سياحية واستثمارية عالمية و أصبحت أحد أهم و أجمل المدن على البحر المتوسط. جذبت ماربيلا العديد من الناس حول العالم بفضل:
- طقسها المعتدل على مدار العام؛ تتمتع ماربيا بمناخ رائع مع سماء زرقاء صافية وضوء الشمس على مدار 360 يوما في السنة.
- متصلة عالميًا؛ حيث تقع المدينة على بعد 35 دقيقة من مطار مالقة الدولي الذي يوفر الوصول إلى 115 وجهة حول العالم فهي محطة مناسبة لقضاء العطل أو القيام برحلات عمل.
- وجهة تسوق مميزة؛ التسوق في ماربيا لا ينتهي بفضل تعدد المتاجر والماركات العالمية فيها بمختلف الأنواع و الأسعار بدأ من أكبر مجموعة أزياء في العالم الاسبانية انديتكس التي تضم ماركات الأزياء زارا، بيرشكا، اويشو، ماسيمو دوتي و غيرها.، وصولا إلى العلامات التجارية الفاخرة مثل ديور و غوتشي و فرزاتشي بالإضافة لمتاجر الأثاث و الحرف اليدوية و الفنون والألعاب.. الخ.
- الحياة الاجتماعية و الأنشطة الترفيهية فيها؛ تعد مربلة ملتقى الأثرياء و المجتمع الراقي حيث تضم مجموعة من الاماكن الترفيهية الفاخرة اشهرها نادي ماربيا ملتقى النجوم العالميين و الرؤوساء و كبار رجال الأعمال إلى جانب ملاعب الجولف الشهيرة مثل Manolo Santana Padel & Fitness Club و Aloha Golf و نوادي التنس مثل كلية Hofsass Tennis كما يمكنك التمتع بالسباحة و ممارسة الرياضات المائية على مدار العام و التجول في أماكنها التاريخية و السياحية الشهيرة.
- شواطئها التي تتربع على ساحل كوستا ديل سول Costa del sol؛ تحتوي مربلة على سلسلة من الشواطئ الممتدة على طول ساحل كوستا ديل سول المتميزة بنظافتها و صفاء مياهها و رمالها الناعمة مثل nikki beach الشهير و Purobeach و ocean club.
- مكاناً ملائماً للاسترخاء؛ في حال رغبت بقضاء رحلة استجمام و استرخاء فننصحك بمدينة ماربيا حيث الحياة الصحية و النظيفة حيث تتميز بجودة هواء عالية وقلة التلوث على عكس المدن الكبرى في العالم كما تحتوي على العديد من المنتجعات الصحية و العلاجية مثل Six Senses Hotels Resorts Spas الشهير.
- مركز تنوع الأعمال؛ تحتوي ماربيا اسبانيا على العديد من الشركات الصغيرة و متوسطة الحجم يمكنك العثور في جميع أنحاء ماربيا يملكها ويديرها مغتربون من جميع أنحاء العالم. لذا لأصحاب المشاريع، تعتبر ماربيا مكانا رائعا لبدء عمل تجاري فيها.
- الوجهة الجديدة في سوق العقارات في اسبانيا ؛ شهد سوق العقارات في مربلة ازدهارا منذ نشر برنامج الحصول على تأشيرة اسبانيا الذهبية أو “غولدن فيزا” عن طريق الاستثمار في عام 2013 حيث بدأ الراغبون في الاستثمار العقاري في اسبانيا آنذاك يتطلعون إلى كوستا ديل سول خصوصا و اسبانيا عموماً ولا سيما إلى سوق العقارات الفاخرة. ومع التطور و الازدهار العمراني و تحديث البنية التحتية في المنطقة جذبت ماربيا اسبانيا المزيد من السياح و المستثمرين ليتخذو من ماربيا مركزا لاقامتهم او استثماراتهم.
ما هي تأشيرة اسبانيا الذهبية؟
التأشيرة الذهبية لاسبانيا او ما يعرف بال غولدن فيزا لإسبانيا هي تصريح إقامة يحصل عليها المستثمرون و الراغبون بشراء عقارات في اسبانيا، توفر الاقامة الذهبية لحاملها وأفراد أسرته الحق بالإقامة و العمل و الدراسة في إسبانيا والوصول إلى كافة مناطق شنغن بدون الحاجة للتقديم على الفيزا. تمنح الاقامة الذهبية لمدة عامين و يمكن تحويلها إلى إقامة دائمة بعد خمس سنوات بشرط البقاء في البلاد كل سنة لمدة لا تقل عن ستة أشهر.
كما يمكن التقدم للحصول على الجنسية الإسبانية بعد الاقامة في اسبانيا لمدة عشرة سنوات ولكن يشترط معرفة اللغة الاسبانية والإقامة في البلاد لمدة ستة أشهر على الأقل كل عام.
انقر هنا لمعرفة كافة تفاصيل فيزا اسبانيا الذهبية
كيفية الحصول على الاقامة الذهبية في اسبانيا:
بحسب القانون الاسباني لكي يكون المستثمر مؤهلاً للحصول على الإقامة الذهبية الإسبانية ، يجب عليه توفر أحد الشروط التالية:
1- شراء عقار في إسبانيا او مجموعة عقارات بقيمة لا تقل عن 500 ألف يورو بشرط دفع المبلغ كاملا.
2- الاستثمار في الدين العام الإسباني بقيمة لا تقل عن 2 مليون يورو.
3- الاستثمار في أسهم شركات إسبانية بقيمة لا تقل عن 1 مليون يورو
4- الايداع في أحد البنوك الاسبانية مبلغ لا يقل عن 1 مليون دولار أيضا.
5- تأسيس مشروع في اسبانيا من شأنه يوفر فرص عمل ، ويساهم في الابتكار العلمي و / أو التكنولوجي ويكون له تأثير اجتماعي واقتصادي على المنطقة التي سيتم العمل فيها.
و إن كنت تبحث عن فرصة للاستثمار أو شراء شقة رائعة للعيش في إسبانيا، فإن Maxisthomes تقدم لك الفرصة المثلى لاكتشاف مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة في ماربيا والاستفادة من الجاذبية الخاصة .وللحصول على معلومات أكثر يرجى ترك سؤالك هنا و التواصل مع فريقنا عبر الواتس اب على الرابط التالي https://wa.me/message/747GSLD5K2SPC1
