يحظى برنامج تأشيرة اسبانيا الذهبية عن طريق الاستثمار بشعبية واسعة بين المستثمرين الراغبين في الإقامة في اسبانيا أو ببساطة الاحتفاظ بالإقامة في إحدى أهم دول أوروبا و منطقة شنغن مع فرصة الحصول على الجنسية الاسبانية أيضاً.
أطلقت الحكومة الإسبانية برنامج الحصول على الاقامة الذهبية عن طريق الاستثمار في 2013، و يشمل هذا البرنامج جميع الجنسيات الأجنبية ما عدا جنسيات دول الإتحاد الأوروبي مثل الفرنسية، والألمانية، والدنماركية في خطوة منها لتعزيز الاستثمار الأجنبي في البلاد و جذب أنظار زوارها الأجانب إلى إمكانية الاستثمار والإقامة في اسبانيا بآن معاً.
فما هي تأشيرة اسبانيا الذهبية؟ و هل هي ذاتها الاقامة الذهبية في اسبانيا؟ هل شراء منزل في اسبانيا يعطي الإقامة؟ و كيف أحصل على الإقامة الدائمة في اسبانيا عن طريق شراء عقار؟ جميع الإجابات عن هذه الأسئلة و أكثر تجدها في هذه المقالة…
أولا، ما هي تأشيرة اسبانيا الذهبية ؟
التأشيرة الذهبية لاسبانيا تعرف بالـ غولدن فيزا Golden Visa هي تصريح إقامة تمنح للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي الراغبين بالاستثمار في إسبانيا سواء عن طريق شراء عقار في اسبانيا او الاستثمار بالشركات الاسبانية أو القيام باستثمارات ضخمة في البلاد.
و التأشيرة الذهبية بمثابة تصريح المستثمر و أفراد اسرته لاسبانيا ليتم تحويل هذه التأشيرة فيما بعد إلى الإقامة الذهبية بعد الدخول إلى اسبانيا و تمنح الإقامة للمستثمر وأفراد أسرته و توفر الحق بالإقامة و العمل و الدراسة في إسبانيا.
ثانياً، كيف يمكن الحصول على تأشيرة اسبانيا الذهبية ؟
بحسب القانون الإسباني لكي يكون المستثمر مؤهلاً للحصول على الإقامة الذهبية الإسبانية ، يجب توفر أحد الشروط التالية:
1- شراء عقار أو مجموعة عقارات في إسبانيا بقيمة لا تقل عن 500 ألف يورو بشرط دفع المبلغ كاملا.
2- الاستثمار في الدين العام الإسباني بقيمة لا تقل عن 2 مليون يورو.
3- الاستثمار في أسهم شركات إسبانية بقيمة لا تقل عن 1 مليون يورو
4- الإيداع في أحد البنوك الاسبانية مبلغ لا يقل عن 1 مليون دولار أيضا.
ثالثاً، ما هي شروط الحصول على فيزا اسبانيا الذهبية؟
من أجل الحصول على تأشيرة الذهبية لاسبانيا، على المستثمر الأجنبي أن يكون:
- قد بلغ السن القانوني (+18 سنة).
- لديه تأمين صحي ساري المفعول في إسبانيا.
- ألا يكون لديه سجل جنائي.
- ألا يكون قد تم رفضه مسبقاً من أجل الحصول على تأشيرة شنغن Schengen Visa، أي تأشيرة دخول أي دولة ضمن الاتحاد الأوروبي.
رابعاً، هل يحق لأسرة المستثمر الحصول على تأشيرة اسبانيا الذهبية أيضاً؟
يحق للمستثمر الأجنبي الراغب بالحصول على التأشيرة الذهبية في اسبانيا تضمين أفراد أسرته من الزوجة و الأطفال الذين تقل أعمارهم عن 18 عاماً و البالغين الذين لديهم حالات صحية أو عقلية خاصة و المعالين المسنين.
خامساً، التقديم على الاقامة الذهبية في اسبانيا:
من أجل التقديم على التأشيرة الذهبية لإسبانيا، على المستثمر تقديم المستندات التالية:
- نموذج طلب تأشيرة اسبانيا؛
- صورتان شخصية بيومترية بحجم جواز السفر؛
- جواز سفر ساري المفعول يحتوي على صفحتين فارغتين على الأقل؛
- في حال لم يكن المستثمر من مواطني الدولة التي يعيش فيها فيتطلب وجود تصريح إقامة؛
- إثبات مورد مالي كافي طوال فترة الإقامة في اسبانيا؛
- شهادة حسن سلوك تثبت عدم وجود سوابق جنائية للمستثمر و يجب إصدارها في غضون ثلاثة أشهر قبل تقديم طلب الإقامة؛
- تأمين صحي (خاص أو عام) من شركة تأمين تعمل في إسبانيا؛
- إثبات دفع رسوم التأشيرة؛
- ترجمة الوثائق والثبوتيات المقدمة إلى اللغة الإسبانية بواسطة ترجمان محلف؛
- مستندات إضافية تتعلق بالاستثمار الذي قام به المستثمر في اسبانيا (استثمار أو شراء العقارات)
سادساً، ما هي الأوراق المطلوبة للتقديم على تأشيرة اسبانيا الذهبية عند شراء عقار في اسبانيا ؟
إلى جانب المستندات التي ذكرناها سابقاً يتطلب إحضار:
- سند ملكية العقار صادر عن دائرة السجل العقاري في غضون ثلاثة أشهر قبل تقديم الطلب.
- وثيقة تثبت دفع مبلغ قيمة العقار كاملاً (يجب أن تكون قيمة العقار تساوي 500€ ألف أو أكثر).
إذا لم يتم تسجيل العقار في دائرة السجل العقاري يمكن للمستثمر تقديم دليل يثبت أنها تتم إجراءات تسجيل العقار مع إيصال الدفع.
و في حال لم يتم إنهاء عملية البيع بشكل كامل، يمكن للمستثمر (المشتري) تقديم عقد البيع مع إيصال دفع الدفعة الأولى (العربون المتفق عليه) و ورقة كشف حساب من البنك تثبت توفر الأموال المطلوبة (قيمة العقار) في حساب المستثمر البنكي .
سابعاً، هل شراء عقار في ماربيا ب 500 ألف يورو يخول الحصول على فيزا اسبانيا الذهبية؟
نعم، شراء عقار في ماربيا أو في أي مدينة من مدن اسبانيا يخولك الحصول على تأشيرة اسبانيا الذهبية مباشرة بشرط أن تبلغ قيمة العقار 500 ألف يورو و ما فوق.
ثامناً، هل يمكن تحويل الاقامة الذهبية إلى الإقامة الدائمة؟
نعم، يمكن للمستثمر الأجنبي الحاصل على تأشيرة اسبانيا الذهبية تحويل الإقامة الذهبية في اسبانيا إلى إقامة دائمة بعد خمسة سنوات و يحق الحصول على الجنسية الإسبانية بعد الإقامة في إسبانيا لمدة عشرة سنوات (يشترط الإقامة في البلاد لمدة 6 أشهر على الأقل من كل عام لمدة عشر سنوات) كما يتطلب معرفة اللغة الاسبانية.
تاسعاً، ما هي مميزات الحصول على الإقامة الذهبية في اسبانيا؟
للإقامة الذهبية في اسبانيا العديد من الإيجابيات التي تجذب المستثمرين الأجانب نحو الاستثمار في اسبانيا عدا عن باقي الدول، أبرزها:
- السفر بدون تأشيرة (فيزا) إلى جميع دول منطقة شنغن و التي تتألف من 26 دولة مثل فرنسا، المانيا، سويسرا، النرويج.
- سهولة تحويل الإقامة الذهبية إلى إقامة دائمة بعد 5 سنوات.
- سهولة الحصول على الجنسية الإسبانية بعد 10 سنوات.
- الحق بحصول أفراد أسرة المستثمر على الإقامة الذهبية.
- التمتع بالوصول إلى كافة الخدمات العامة مثل الرعاية الصحية والتعليم.
- توفر حرية العمل و العيش في إسبانيا بشكل قانوني.
- عدم الحاجة للعيش في إسبانيا من أجل تجديد الاقامة الذهبية.
- استثمارات عقارية مربحة توفر عوائد عالية عن طريق الإيجار.
عاشراً، هل يمكن التقديم على تأشيرة اسبانيا الذهبية في حال الحصول على قرض؟
لا ، لا يمكن التقدم بطلب للحصول على التأشيرة الذهبية لإسبانيا إذا حصل المستثمر على المال عن طريق قرض. حيث يجب أن يقوم الاستثمار من أمواله الخاصة و أن يكون المالك الوحيد للاستثمار.
و ننوه، في حال شراء عقار تزيد قيمته عن 500.000 يورو فيمكن الحصول على قرض بقيمة المبلغ الذي يتجاوز الـ 500 ألف يورو.
حادي عشراً، هل يجب الاحتفاظ بالاستثمار أو العقار لمدى الحياة؟
لا، بمجرد حصول المستثمر على الإقامة الدائمة في اسبانيا أو الجنسية الاسبانية له الحق ببيع العقار أو المحافظة عليه.
و أخيراً، ماهي مدة صلاحية الاقامة الذهبية في إسبانيا؟
تمنح الاقامة الذهبية في اسبانيا لمدة سنتين، يتم تجديدها لمدة خمس سنوات طالما تم الاحتفاظ بالاستثمار و لكن يتعين السفر إلى اسبانيا أثناء تجديدها. و يمكن تحويل الإقامة الذهبية إلى إقامة دائمة بعد خمسة سنوات من الإقامة في إسبانيا (يشترط الإقامة في البلاد لمدة 6 أشهر على الأقل من كل عام لخمسة سنوات).
برنامج تأشيرة اسبانيا الذهبية عن طريق الاستثمار واحد من أنجح برامج الاستثمار في العالم نظراً لما توفره الحكومة الاسبانية من مميزات عديدة للمستثمر و عائلته.
نحن شركة Maxist Homes العقارية، نقدم لكم معرفتنا وخبرتنا الواسعة في مجال العقارات و الاستثمار العقاري في اسبانيا على وجه الخصوص ونساعدك بالوصول إلى أفخم الفلل للبيع في ماربيا اسبانيا و أرقى الشقق للبيع في ماربيا و ما حولها و التي تضمن حصولك على استثمار عقاري مربح و تضمن فوزك أنت و عائلتك بالإقامة الذهبية و التي تخولك أيضاً بالحصول على الجنسية الإسبانية فيما بعد.
و إن كنت تبحث عن فرصة للاستثمار أو شراء شقة رائعة للعيش في إسبانيا، فإن Maxisthomes تقدم لك الفرصة المثلى لاكتشاف مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة في ماربيا والاستفادة من الجاذبية الخاصة .وللحصول على معلومات أكثر يرجى ترك سؤالك هنا و التواصل مع فريقنا عبر الواتس اب على الرابط التالي https://wa.me/message/747GSLD5K2SPC1
