لقد اجتذبت سوق العقارات في ماربيا إسبانيا، باستمرار جمهورًا من المستثمرين من جميع أنحاء العالم على مر السنين الفائتة.حيث تشتهر ماربيا بفرص الاستثمار المتنوعة، و توفر أسعارًا تنافسية للعقارات و جودة استثنائية و مواقع مميزة بإطلالات خلابة على البحر و الجبال. وعلى الرغم من التحديات التي واجهها السوق العقاري مثل جائحة كوفيد -19 في عام 2019-2020، فقد أظهر قطاع العقارات في ماربيا بالفعل مرونة ملحوظة، حيث حقق أرقام مبيعات قوية و اهتمامًا متزايدًا من قبل المستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة في هذه الوجهة المرموقة.
في هذه المقالة، نقدم لك تحليلًا شاملًا لسوق العقارات في ماربيا لعام 2024-2025. كما ستكتشف رؤى حول الاتجاهات الحالية و أداء السوق و توقعاتنا للعام القادم 2025، بما في ذلك التطورات المتوقعة التي قد شكل مستقبل هذه السوق المرغوبة بشدة.
- أداء سوق العقارات في ماربيا لعام 2024:
لقد حقق سوق العقارات في ماربيا إنجازات ملحوظة بنسب عالية في النصف الأول من عام 2024 ، حيث تم تسجيل 2,524 عملية بيع للعقارات، بزيادة بنسبة 10% على أساس سنوي مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي 2023، و هذا يسلط الضوء على مرونة السوق ونموها المستمرين، على الرغم من الحالة الغير مستقرة للاقتصاد العالمي. و قد احتل هذا الأداء المرتبة الثالثة كأفضل نتيجة نصف سنوية على الإطلاق، مما يؤكد على جاذبية ماربيا المستمرة كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري. ولعل أحد أهم هذه الفوارق هو الطلب المستمر من قبل المشترين والمستثمرين المحليين و الدوليين، بما في ذلك تدفق كبير و ازدياد ملحوظ في عدد المستثمرين من الشرق الأوسط خصوصًا، الذين ينجذبون إلى الميزات التي تُقدمها ماربيا من أسلوب حياة فاخر و فرص استثمارية لا تفوت.
و بالنسبة للأسعار في السوق العقاري الاسباني في ماربيا، فقد شهد مسارًا متصاعدًا في نمو الأسعار، حيث ارتفعت أسعار الطلب بنسبة 13,7% بين شهرين يونيو 2023 و يونيو 2024. و بلغ السعر المتوسط للمتر المربع 4812 يورو، وهذا خير دليل على تحول ماربيا الى واحدة من أكثر أسواق العقارات تميزًا في اسبانيا.و من خلال الجدول البياني أدناه يمكننا ملاحظة تضاعف أسعار العقارات في ماربيا الى أكثر من الضعف، مما يؤكد عمليات ازدياد الطلب العالي و العائد القوي على الاستثمار الذي توفره.
عوامل هذا الارتفاع المستمر في الأسعار هو التوفر المحدود في المواقع الرئيسية لكثرة الشراء، ومعايير البناء عالية الجودة بالإضافة الى الزيادة في الطلب على العقارات الحصرية التي تتميز بوسائل الراحة الحديثة والتصميمات الموفرة للطاقة بالإضافة للقرب من البحر و الجبال و المراكز العامة بمواقع استراتيجية مخدمة بالكامل.
يمكنك مراجعة صفحة العقارات في موقعنا للتعرف على العقارات الفاخرة المتوفرة لدينا.
- بالإضافة إلى ماربيا، استيبونا وبيناهافيس تعززان مكانة المثلث الذهبي كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري:
بالإضافة إلى ماربيا، شهد المثلث الذهبي في كوستا ديل سول بشكل عام و المكون من (ماربيا-استبونا-بيناهافيس) نموًا قويًا في سوق العقارات الفاخرة في عام 2024، حيث ارتفعت مبيعات العقارات الفاخرة و التي تقدر قيمتها بأكثر من 2 مليون يورو بنسبة 19.47% مقارنة بعام 2019، وهذا يدل على التعافي القوي بعد الوباء كما ذكرنا مسبقًا. حيث وصلت مبيعات العقارات الفاخرة الى مستويات غير مسبوقة، كما شهدت المعاملات نموًا بنسبة 20% مقارنة بعام 2023، في حين شهدت استيبونا و بينافاهيس نموًا ملحوظًا بنسبة 120% على مدى العقدين الماضيين. وهذه الأرقام تعزز مركز كوستا ديل سول كسوق للقارات الفاخرة في أوروبا.
و هذا يعني أن سوق العقارات الفاخرة في المثلث الذهبي قد حقق بالفعل أداء متميزًا في عام 2024، مع الطلب القوي وارتفاع الأسعار و الاهتمام الدولي المتزايد، كما تشير التوقعات لعام 2025 الى استثمارات بنسب اعلى تتجاوز الـ 800 مليون يورو.
و على الصعيد الوطني في اسبانيا، كان عدد العقارات التي اشتراها الأجانب في الربع الأول من العام 2024 هو ثالث أعلى رقم في التاريخ. و في الواقع حتى الآن في عام 2024، فيما يتعلق ببيع العقارات في نهاية السوق الفاخرة التي يزيد سعرها عن 2 مليون يورو، فإن الأرقام أقوى من عام 2023 وذلك وفقًا لإحصائيات موقع Panoramamarbella الحصرية و تقارير وكلاء آخرين متخصصين في العقارات الفاخرة. وفي الرسم البياني أدناه نوضح لك أرقام مبيعات الربع الأول في المثلث الذهبي ( ماربيا وإستيبونا وبيناهافيس ) لعام 2024 مقارنة بالسنوات السابقة.
- زيادة في عدد الزوار من الولايات المتحدة وكندا والشرق الأوسط المهتمين بكل من أماكن الإقامة الحصرية والعقارات الرئيسية:
شهدت ماربيا على مدار العام الماضي زيادة في السياحة الفاخرة من الزوار من الشرق الأوسط وأمريكا الشمالية المهتمين بشراء العقارات الفاخرة في ماربيا، حيث يقوم غالبًا الزوار الذين تتراوح أعمارهم بين 35 و 50 عامًا من الولايات المتحدة الأمريكية و الشرق الأوسط بشراء العقارات الراقية في ماربيا ضمن المناطق الرئيسية. حيث أصبحت ماربيا بالفعل نقطة جذب لهم لعدة عوامل أساسية كجودة الحياة و ملاعب الجولف و نظم البناء الحديثة والمخدمة بالكامل، حيث دخلت الحكومة المحلية في شراكة مع Virtuoso (منصة سفر فاخرة أمريكية رئيسية) لجذب هذا السوق على وجه التحديد.
ويعود أيضًا السياح من الشرق الأوسط من الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية وقطر والكويت إلى ماربيا بزيادة قدرها 10٪ في عام 2023. وقد روجت المدينة لنفسها في هذه الأسواق بمساعدة جمعية الرفاهية الإسبانية.
وفقًا لتصريحات عمدة مدينة ماربيا، أنخيليس مونيوث، شهدت المدينة في النصف الأول من عام 2024 زيادة ملحوظة في عدد السياح العرب، خاصة من دول الشرق الأوسط مثل الإمارات العربية المتحدة، المملكة العربية السعودية، قطر، والكويت. ساهم هؤلاء السياح بشكل كبير في انتعاش اقتصاد المدينة، حيث يتراوح متوسط إنفاقهم اليومي بين 600 و1,500 يورو، مقارنةً بمتوسط إنفاق السائح المحلي الذي يبلغ حوالي 200 يورو يوميًا، بالإضافة إلى أهدافهم السياحية الأساسية التي تتمحور في معظمها حول استكشاف المدينة، يهدف العديد منهم إلى البدء في عملية الاستثمار العقاري في ماربيا.
- توقعات نمو سوق العقارات الفاخرة في ماربيا لعام 2025:
لقد شهد سوق العقارات في ماربيا تحولًا نوعيا خلال الفترة السابقة، حيث ارتفعت مستويات الجودة في العديد من جوانب القطاع العقاري والخدمات المرتبطة به مثل البنية التحتية المدعومة بأنظمة حديثة، بالإضافة لهندسة معمارية ذو جودة عالية، وهذا ما يجعل توقعاتنا ايجابية الى حد قوي خلال العام المقبل 2025، مع زيادة ملحوظة في الطلب على العقارات الفاخرة بمختلف مواقعها و أنواعها، مما سيؤدي إلى ارتفاع في أسعار العقارات في المثلث الذهبي (ماربيا، إستيبونا، وبيناهافيس). و من جهة اخرى خلال العام المقبل 2025 من المتوقع أن تشهد الأسواق العقارية الأوروبية الفاخرة ومن ضمنها ماربيا نموًا مستمرًا مع زيادة في الأسعار قد تصل الى 6% في بعض المدن الرئيسية.وعلى الرغم من التحديات الاقتصادية المحتملة لا تزال أوروبا بما في ذلك ماربيا وجهة استثمارية مفضلة للمستثمرين من جميع أنحاء العالم بفضل استقرارها وجودة الحياة العالية التي تقدمها. و هذا ما يجعل من ماربيا فرصة استثمارية مثالية لا تفوت مع توقعات بازدهار مستمر في العام المقبل 2025.
وبناء على هذه التوقعات الايجابية ننصحك بأن تجعل ماربيا هي محطتك المقبلة لعقد استثماراتك و خططك العقارية القادمة.وذلك ما قد يعود عليك بإيجابيات قوية على الرغم من ارتفاع الأسعار المتوقع. فهذا خير دليل على الطلب المستمر للمستثمرين المقبلين بكثرة على شراء عقاراتهم في مدينة ماربيا الفاخرة.
ندعوك لزيارة صفحة العقارات لدينا في موقعنا الالكتروني Maxisthomes لاستكشاف مجموعة مميزة من العقارات المتوفرة. لا تتردد في التواصل معنا عبر البريد الإلكتروني أو عبر رابط الواتساب المباشر، فنحن بجانبك في كل خطوة، بدءًا من اختيارك العقار المثالي وحتى تسليمه إليك.
