5 معلومات هامة عن الاستثمار العقاري في إسبانيا
سوق العقارات القوي: يعتبر السوق العقاري في إسبانيا من بين أقوى الأسواق العقارية و أكثرها تنوعًا في أوروبا، حيث يتجلى تأثير عدة عوامل أساسية في تعزيز قوته و جاذبيته بالنسبة للمستثمرين من حول العالم ، مثل السياحة المزدهرة و نمط الحياة الفاخر و البنية التحتية المتطورة ، بالإضافة للاستقرار الاقتصادي في اسبانيا في السنوات الأخيرة، حيث شهدت الأسعار تحسنًا جيد و زيادة في الطلب على العقارات محليًا وعالميًا مع مستقبل واعداً واضح، حيث من المتوقع أن ينمو سوق العقارات السكنية في اسبانيا من 155.29 مليار دولار في عام 2023 إلى 216.79 مليار دولار أمريكي بحلول عام 2028 بمعدل سنوي قدره 6.90% خلال الفترة المتوقعة (2023-2028).
برامج التأشيرة الذهبية ( Golden visa) : التأشيرة الذهبية أو ما يعرف ب Golden visa هي أحد أهم الإيجابيات للمستثمرين العقاريين الأجانب في إسبانيا الذين يرغبون بالاستثمار العقاري في إسبانيا وتعد أحد أهم العوامل التي تجذب المستثمرين وأصحاب روؤس الأموال الأجانب وكما تعد محفز اقتصادي قوي و مؤثر ، و من أهم مميزاتها امكانية السفر بدون تأشيرة إلى جميع دول منطقة شنغن و سهولة تحويلها إلى اقامة دائمة بعد 5 سنوات , كما يستطيع حاملها الحصول على الجنسية الإسبانية بعد مرور 10 سنوات , و يمكنك الحصول على معلومات أكثر عن التأشيرة الذهبية من خلال زيارة مقالنا السابق.
عوائد إيجارية للمستثمرين: ان عوائد الإيجار تعتبر أحد أهم الجوانب التي تضفي على الاستثمار العقاري في إسبانيا جاذبية حقيقة ، فهي ليست مجرد فرصة استثمارية قوية ، بل أيضا تمثل مستقبلًا واعدًا على المدى القريب والبعيد مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين و أصحاب رؤوس الأموال من جميع أنحاء العالم.
نستعرض لك بعضًا من أهم المزايا الأخرى التي يمكن للمستثمرين الاستفادة منها عبر تأجير عقاراتهم:
- زيادة قيمة العقار من خلال التحسينات والتعديلات على المدى الطويل.
- استقرار مالي و مصدر دخل ثابت.
- إمكانية تحقيق فرص استثمارية إضافية.
- خطوة ممتازة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحقيق تنويع في استثماراتهم والاحتفاظ بالتحكم الكامل في مسارها.
القوانين واللوائح : توجد لوائح و قوانين منظمة لسوق العقارات في اسبانيا، يجب على المستثمرين الأجانب فهمها والامتثال لها، فقد قام القانون الإسباني بتكييف وضبط قواعد للمستثمرين الأجانب ولعل أهم تلك القوانين أن يتعين على الأفراد الأجانب الحصول على رقم تعريف ضريبي إسباني NIE وحسابًا مصرفيًا في احد البنوك الاسبانية للقيام بشراء العقارات في إسبانيا. يمكنك مراجعة مقالنا السابق لمعرفة معلومات أكثر عن كيفية شراء عقار في اسبانيا.
تنوع السوق العقارية : و هي أحد أهم عوامل الاستثمار العقاري في إسبانيا , حيث ان السوق العقاري في إسبانيا يشمل تنوعًا في الاسعار و المواقع وانواع العقارات وجودة البناء ، هذا الاختلاف يجعل من اسبانيا خيارًا ممتازًا للمستثمرين حيث يمكنهم الاستفادة من هذه العوامل القوية، فمثلًا يمكن للمستثمرين في اسبانيا العثور على ملكية تناسب احتياجاته وتحقق أهدافه سواء كان ذلك على جبل في قرية جميلة أو على البحر. تتنوع الخيارات بشكل واسع، مما يلبي تفضيلات واحتياجات جميع المستثمرين.
إن كنت تبحث عن فرصة للاستثمار أو شراء شقة رائعة للعيش في إسبانيا فإن Maxisthomes تقدم لك الفرصة المثلى لاكتشاف مجموعة متنوعة من العقارات المتاحة في ماربيا والاستفادة من الجاذبية الخاصة. وللحصول على معلومات أكثر يرجى ترك سؤالك هنا أو التواصل مع فريقنا عبر الواتس اب على الرابط التالي. https://wa.me/message/747GSLD5K2SPC1
